La crisis económica generada por la pandemia del COVID-19 provocó un descenso del 30,4 % en el número de permisos de construcción y del 25,7 % en las edificaciones proyectadas en relación con el 2019, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Edificaciones (ENED) del 2020.
En el año anterior hubo 19.203 permisos y 24.764 edificaciones proyectadas, cantidades no registradas desde el 2011.
Otro mayor descenso durante los últimos diez años fue en 2014 con 24.573 permisos de construcción y 27.199 edificaciones a construir.
El estudio recopila los datos de los permisos entregados por los Gobiernos autónomos descentralizados municipales del país entre enero y diciembre del año pasado, un período pandémico en el que el sector de la construcción se vio afectado.
El sector sufrió una caída de entre el 36 % y el 40 %, de acuerdo con constructoras consultadas por este Diario hace unos meses.
La encuesta del INEC aclara que la aprobación de un permiso no garantiza la ejecución de una edificación. “Por lo tanto, los datos presentados miden el potencial desempeño del sector de la construcción”, dice la institución.
Además, que por la dificultad que ha presentado el año 2020, el 7,7 % de cantones no registraron permisos de construcción y fueron justificados por varios factores como el teletrabajo, “el cual limitó la atención a la ciudadanía de manera presencial”.
Sin embargo, en la región Sierra hubo mayor cantidad de edificaciones y viviendas a construir. Por ejemplo, 11.978 edificaciones y 18.856 viviendas. Le sigue la Costa con 11.166 edificaciones y 13.017 viviendas; luego la Amazonía y la región Insular.
| Región | Edificaciones a construir | Viviendas a construir |
| Sierra | 11.978 | 18.856 |
| Costa | 11.166 | 13.017 |
| Amazonía | 1.509 | 1.728 |
| Insular | 111 | 171 |
| Total | 24.764 | 33.772 |
En cada una de las regiones, las provincias con mayor número de edificaciones a construir fueron Pichincha, 4.570; Guayas, 5.961; Zamora Chinchipe, 324, y Galápagos, 111.
Mientras, los cantones con un alto número de edificaciones a construir fueron Quito y Guayaquil, que registraron el 15,2 % y 12,6 %, respectivamente.
El INEC también indica que el 51,8 % de las edificaciones a construir se aprobaron para áreas inferiores a los 200 m2. Y las viviendas planificadas registraron 108 m2 de construcción.
Cuenca, por ejemplo, tiene mayor superficie de construcción por vivienda (161 m2), mientras que Guayaquil, presentó la menor superficie (83 m2).
| Área de construcción por vivienda | Ciudades |
| 161 m2 | Cuenca |
| 156 m2 | Loja |
| 142 m2 | Ambato |
| 139 m2 | Quito |
| 124 m2 | Ibarra |
| 117 m2 | Santo Domingo |
| 105 m2 | Portoviejo |
| 98 m2 | Daule |
| 94 m2 | Durán |
| 83 m2 | Guayaquil |
A nivel nacional se planificó construir viviendas con siete cuartos y el costo previsto para levantarla fue de $ 50.000. Cuenca y Loja registran este valor; mientras que Guayaquil y Durán bordean los $ 28.000.
En tanto, el hormigón armado fue el principal material para las edificaciones a construir a nivel nacional, en cimientos (96 %), pisos (49 %), estructura (86 %) y cubierta (48 %).
El principal material de las paredes fue el bloque, registrado para el 70 % de las potenciales edificaciones.
Y en el caso de cubiertas, el zinc (láminas metálicas) es más utilizado en las regiones Costa y Amazonía.
Región
El país registra permisos de construcción menos que Chile y Colombia.
En Ecuador el número de viviendas a construir es 19 por cada 10.000 habitantes en el 2020; Chile destaca con el valor más alto, registrando 72 viviendas a construir por cada 10.000 ciudadanos.
Por otro lado, según el INEC, al analizar el área total a construir por cada 100 habitantes, Ecuador se sitúa como el cuarto con mayor área a construir después de Chile, Colombia y Costa Rica.